Co trzeba wiedzieć o rozbudowie obiektów?

Rozbudowa obiektu budowlanego to zmiany w jego obrębie dotyczące innych parametrów niż wysokość. Modyfikacje dotyczą więc zwykle kubatury, długości, szerokości czy powierzchni zabudowy. Chodzi więc o powiększenie takiego obiektu, jednak w określony sposób. Co o dokonywaniu tego rodzaju zmian musimy wiedzieć?

Jak przeprowadzić rozbudowę budynków?

Planując rozbudowę budynku musimy przede wszystkim kierować się prawem budowlanym. Zgodnie z artykułem 28 prace budowlane mogą zostać rozpoczęte jedynie na podstawie pozwolenia na budowę. Co to ma wspólnego z rozbudową? Otóż artykuł 3 punkt 6 prawa budowlanego wskazuje, że przez budowę należy rozumieć również rozbudowę obiektu budowlanego. Mimo iż w ustawie nie znajdujemy definicji rozbudowy, jednak bazując na orzecznictwie sądów administracyjnych, można stwierdzić, że pojęcie to oznacza powiększenie, rozszerzenie obiektu budowlanego, obszaru, który już był zabudowany, dobudowanie nowych elementów.

Mówiąc nieco inaczej rozbudowa to ingerowanie obecny stan budowli, które wykracza poza wymianę elementów konstrukcyjnych. Chodzi o pewnego rodzaju zmianę w granicach budowli. Jednak od każdej zasady jest wyjątek. Jak stanowi prawo budowlane w art. 29 ust.1 pkt 1a pozwolenie na budowę nie jest wymagane w przypadku, gdy planujemy rozbudowę wolnostojącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego, jeśli jego obszar oddziaływania mieści się w całości na działce, na której został zaprojektowany.

Odpowiednia firma do przeprowadzenia rozbudowy budynków

Zobacz również: Ile trwa rozbudowa budynku?

Planując rozbudowę dowolnego budynku, powinniśmy znaleźć odpowiednią, profesjonalną ekipę budowlaną do takiego zadania. Z punktu widzenia klienta najważniejsza będzie wysoka jakość realizacji i terminowość. Decydując się na rozbudowę możemy stworzyć dodatkową przestrzeń, która będzie miała określone przeznaczenie. Możliwości jej przeprowadzenia trzeba rozpatrywać w odniesieniu do konkretnego budynku i otaczającej go działki. Z pewnością takie posunięcie może doprowadzić do zwiększenia użyteczności danego obiektu.